立即定制

2021年06月滨州工业用地市场交易分析报告

2021-06-01

一、2021年06月滨州工业用地成交总况分析

2021年06月, 滨州 成交用地总面积 1,507,616 平方米(约合 2,261亩)
· 工业用地面积为 1,356,202 平方米(约合2,034 亩) ,占总面积的90% ,环比 增长 1541 %;
· 成交金额共计77,780万元, 其中工业用地金额35,953万元 ,占比46.22% ,环比 增长 1674.69 %;
· 成交土地44宗,其中工业用地32宗 ,占总宗数的72.73% ,环比 增长 220 % 。
面积 金额 宗数
位置 面积(平米) 占比 环比 金额(万元) 占比 环比 宗数(个) 占比 环比
博兴县 881,872 65.03% - 23,983 66.71% - 13 40.63% -
滨城区 186,970 13.79% 456.34% 4,857 13.51% 501.86% 8 25% 166.67%
无棣县 24,989 1.84% - 471 1.31% - 4 12.5% -
沾化区 122,737 9.05% - 1,868 5.2% - 2 6.25% -
邹平县 98,924 7.29% 631.96% 3,720 10.35% 1096.58% 2 6.25% 100%
惠民县 27,056 1.99% - 746 2.07% - 2 6.25% -
阳信县 13,654 1.01% -61.56% 308 0.86% -66.08% 1 3.13% -83.33%

图1 滨州工业用地成交总况

二、2021年06月滨州工业用地成交面积分析

2021年06月 ,工业用地成交面积较上月 剧烈增长, 呈现“多点开花”的趋势 。从土地成交面积来看,7个地区均有工业用地交易, 且博兴县土地成交面积最大 ,占比65% 。

图2 2021年06月滨州工业用地市场交易分析

三、2021年06月滨州工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看, 博兴县 成交宗数最多 ,这也是博兴县 近12月以来第 5 次成为 滨州 成交土地最多地区 。同时, 博兴县、惠民县、无棣县、滨城区、邹平县、沾化区也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力; 博兴县、惠民县、无棣县、滨城区、邹平县、沾化区正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势 阳信县热度有所降低。

图3 2021年06月滨州工业用地成交宗数分析

四、2021年06月滨州工业用地成交金额分析

从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响, 博兴县 成交金额最高,高达 23,983万元 。 全市成交总金额较上月 增长 1674.69%呈现波动状态 。

图4 2021年06月滨州工业用地成交金额分析

从成交均价上看, 邹平县 成交均价最高,达到 25 万元/亩, 沾化区 成交均价最低,为 10 万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。

图5 2021年06月滨州各地区土地成交均价分布

五、2021年06月滨州工业用地成交详情分析

由表可知,2021年06月,滨州成交的所有工业用地中,总价最高的土地被山东京博石油化工有限公司竞得,为4,371万元;而山东惠民华岳织业有限责任公司竞得的地块成交均价最高,达27万元/亩;2021年06月面积最大的地块为235亩,位于228省道以东、三号支沟以南,城东街道冯吴村东。
序号 地区 地块名称 成交总价(万元) 成交均价(万元/亩) 面积(亩) 竞得人
1 博兴县 228省道以东、三号支沟以南,城东街道冯吴村东 4371 19 235 山东京博石油化工有限公司
2 博兴县 228省道以东、三号支沟以南,城东街道冯吴村东 3002 19 161.4 山东京博石油化工有限公司
3 博兴县 228省道以东、三号支沟以南,城东街道冯吴村东 2761 19 148.44 山东京博石油化工有限公司
4 博兴县 228省道以东、三号支沟以南,城东街道冯吴村东 2516 19 135.27 山东京博石油化工有限公司
5 博兴县 228省道以东、三号支沟以南,城东街道冯吴村东 2373 19 127.56 山东京博石油化工有限公司
6 博兴县 228省道以东、三号支沟以南,城东街道冯吴村东 2165 19 116.41 山东京博石油化工有限公司
7 邹平县 高新村以北、月河六路以东地块 1968 25 78.5 邹平经开产业发展有限公司
8 沾化区 城北工业园洚河西一路以东、清风一路以南 1754 10 175.35 山东信德百利新材料有限公司
9 邹平县 高新村以北、月河六路以东地块 1752 25 69.89 邹平经开产业发展有限公司
10 博兴县 228省道以东、三号支沟以南,城东街道冯吴村东 1347 19 72.42 山东京博石油化工有限公司
11 博兴县 228省道以东、三号支沟以南,城东街道冯吴村东 1309 19 70.35 山东京博石油化工有限公司
12 滨城区 高新区龙腾路至新三路、高十三路以东 1071 16 66.92 山东宏利环保材料有限公司
13 博兴县 228省道以东、三号支沟以南,城东街道冯吴村东 1015 19 54.6 山东京博石油化工有限公司
14 博兴县 228省道以东、三号支沟以南,城东街道冯吴村东 987 19 53.07 山东京博石油化工有限公司
15 滨城区 高新区新二路以北、高十二路以东 975 16 60.93 愉悦家纺有限公司
16 博兴县 陈户镇桥子村东南,城东街道岭子村南、东田村南,兴业十路以东、兴博十路以北 863 19 46.41 山东清博生态材料综合利用有限公司
17 博兴县 庞家镇小宁村东南、开发区兴工三路以西 860 11 79.6 山东天虹电器股份有限公司
18 滨城区 滨北办事处梧桐八路以北、凤凰六路以西 766 19 41.22 滨州市骏马物流有限公司
19 滨城区 黄河二路以北、渤海二十八路以西 738 23 32.61 滨州中海城市投资开发集团有限公司
20 滨城区 高新区新七路以南、高七路以西 500 16 31.19 山东优信生物科技有限公司
21 惠民县 惠民县高效经济区新武大道以东、德馨路以北 456 15 30 惠民万顺节能新材料有限公司
22 博兴县 城东街道赵楼村东南、霍家村东,兴博十路以南 414 19 22.27 山东京博控股集团有限公司
23 滨城区 滨北办事处凤凰六路以东、永莘路以北 404 18 22.41 山东滨州昱诚化工科技有限公司
24 滨城区 高新区新五路以南、高十三路以西 339 16 21.16 滨州市中顺内燃机配件有限公司
25 阳信县 大济路以东、工业三路以北 308 15 20.48 阳信华阳集团有限公司
26 惠民县 惠民县永莘路以北,大济路以西 290 27 10.58 山东惠民华岳织业有限责任公司
27 无棣县 京能路以西、新海路以北 192 14 13.51 山东无棣凯盛化工有限公司
28 无棣县 海丰十三路以南、棣州三路以东 131 22 5.84 孟德华
29 无棣县 西小王镇新海路(s236)与疏港路(s233)交叉口东侧 123 8 15.33 无棣县石油开发服务有限公司
30 沾化区 城北工业园洚河一路以东、清风二路以南 114 13 8.76 山东今朝物流有限公司
31 滨城区 高新区新八路以北、丰收沟以西 64 16 4 山东科威铸造设备有限公司
32 无棣县 大济路以西、吕家邢王村以北 25 9 2.81 无棣县万隆节能环保建材有限公司

图6 滨州工业用地成交详情

六、滨州投资分析

由图可知,滨州工业用地成交面积位列 山东 第1位, 与临沂、济南在同一梯队 ,成交面积占全国1.32% 。

图72021年06月山东工业用地成交详情

滨州工业用地成交均价位列山东第13,排名上升与聊城、潍坊在同一梯队,地价水平相对较低。

图82021年06月山东工业用地成交详情

免费获取地块信息
一键获取
投资咨询热线
400-168-6016
  • 招商引资政策
  • 工业用地信息
  • 厂房租购平台
  • 其他招商信息
  • 已为您免费生成了个人网上空间
    快去查看吧~
    政策下载
    在线咨询
    电话沟通
    电话咨询
    400-115-5265
    免费下载产业扶持资料