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2020年03月日照工业用地市场交易分析报告

2020-03-01

2020年03月，日照成交用地总面积 406,360 平方米（约合 610亩）
· 工业用地面积为 18,192 平方米（约合27 亩），占总面积的4%
· 成交金额共计170,769万元，其中工业用地金额713万元，占比0.42%
· 成交土地18宗,其中工业用地1宗，占总宗数的5.56% 。

图1 日照工业用地成交总况

2020年03月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在岚山区。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且岚山区土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2020年03月日照工业用地市场交易分析

从土地成交宗数来看，岚山区成交宗数最多，这也是岚山区近12月以来第 5 次成为日照成交土地最多地区。同时，岚山区也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；岚山区正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2020年03月日照工业用地成交宗数分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，岚山区成交金额最高，高达 713万元。

图4 2020年03月日照工业用地成交金额分析

从成交均价上看，岚山区成交均价最高，达到 26 万元/亩，岚山区成交均价最低，为 26 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2020年03月日照各地区土地成交均价分布

由表可知，2020年03月，日照成交的所有工业用地中，总价最高的土地被日照圣航仓储物流有限公司竞得，为713万元；此地块成交均价也为本月最高，达26万元/亩；同时也是2020年03月月面积最大的地块，为27.29亩，位于化工大道以北、204国道以东。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	岚山区	化工大道以北、204国道以东	713	26	27.29	日照圣航仓储物流有限公司

图6 日照工业用地成交详情

由图可知，日照工业用地成交面积位列山东第15位，与德州、聊城在同一梯队，成交面积占全国0.04% 。

图72020年03月山东工业用地成交详情

日照工业用地成交均价位列山东第3，与泰安、德州在同一梯队，地价水平相对较高。

图82020年03月山东工业用地成交详情

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