2019年03月日照工业用地市场交易分析报告

2019-03-01

2019年03月，日照成交用地总面积 395,290 平方米（约合 593亩）
· 工业用地面积为 30,420 平方米（约合46 亩），占总面积的8%
· 成交金额共计198,003万元，其中工业用地金额607万元，占比0.31%
· 成交土地11宗,其中工业用地2宗，占总宗数的18.18% 。

图1 日照工业用地成交总况

2019年03月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在莒县。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且莒县土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2019年03月日照工业用地市场交易分析

从土地成交宗数来看，莒县成交宗数最多，这也是莒县近12月以来第 6 次成为日照成交土地最多地区。同时，莒县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；莒县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2019年03月日照工业用地成交宗数分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，莒县成交金额最高，高达 607万元。

图4 2019年03月日照工业用地成交金额分析

从成交均价上看，莒县成交均价最高，达到 13 万元/亩，莒县成交均价最低，为 13 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2019年03月日照各地区土地成交均价分布

由表可知，2019年03月，日照成交的所有工业用地中，总价最高的土地被莒县通达物流股份有限公司竞得，为347万元；此地块成交均价也为本月最高，达14万元/亩；同时也是2019年03月月面积最大的地块，为25.63亩，位于莒县山东路以西、商贸城南路以南，刘官庄镇李楼社区张家念头村。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	莒县	莒县山东路以西、商贸城南路以南，刘官庄镇李楼社区张家念头村	347	14	25.63	莒县通达物流股份有限公司
2	莒县	莒县夏庄镇石屯社区后石屯村、前石屯村	260	13	20	日照远景化工有限公司