2021年01月泰安工业用地市场交易分析报告

2021-01-01

一、2021年01月泰安工业用地成交总况分析

2021年01月，泰安成交用地总面积 551,064 平方米（约合 827亩）
· 工业用地面积为 177,817 平方米（约合267 亩），占总面积的32% ，环比下降 80.2 %；
· 成交金额共计101,463万元，其中工业用地金额6,490万元，占比6.4% ，环比下降 74.26 %；
· 成交土地12宗,其中工业用地2宗，占总宗数的16.67% ，环比下降 96.08 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
岱岳区	177,817	100%	-	6,490	100%	-	2	100%	-

图1 泰安工业用地成交总况

二、2021年01月泰安工业用地成交面积分析

2021年01月，工业用地成交面积较上月剧烈下降，集中在岱岳区。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且岱岳区土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2021年01月泰安工业用地市场交易分析

三、2021年01月泰安工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，岱岳区成交宗数最多，这也是岱岳区近12月以来第 7 次成为泰安成交土地最多地区。同时，岱岳区也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；岱岳区正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2021年01月泰安工业用地成交宗数分析

四、2021年01月泰安工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，岱岳区成交金额最高，高达 6,490万元。全市成交总金额较上月下降 74.26%呈现波动状态。

图4 2021年01月泰安工业用地成交金额分析

从成交均价上看，岱岳区成交均价最高，达到 24 万元/亩，岱岳区成交均价最低，为 24 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2021年01月泰安各地区土地成交均价分布

五、2021年01月泰安工业用地成交详情分析

由表可知，2021年01月，泰安成交的所有工业用地中，总价最高的土地被泰安鲁威新材料科技有限公司竞得，为5,552万元；此地块成交均价也为本月最高，达25万元/亩；同时也是2021年01月月面积最大的地块，为222.06亩，位于泰安鲁威新材料科技有限公司以南、泉上村土地以东。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	岱岳区	泰安鲁威新材料科技有限公司以南、泉上村土地以东	5552	25	222.06	泰安鲁威新材料科技有限公司
2	岱岳区	该宗地位于岱岳区满庄镇。四至范围:上泉路以东、南留街以南、104国道以西、兴业街以北。	938	21	44.66	西尼尔(山东)新材料科技有限公司