2017年09月聊城工业用地市场交易分析报告

2017-09-01

一、2017年09月聊城工业用地成交总况分析

2017年09月，聊城成交用地总面积 351,692 平方米（约合 528亩）
· 工业用地面积为 55,190 平方米（约合83 亩），占总面积的16% ，环比下降 81.51 %；
· 成交金额共计39,709万元，其中工业用地金额1,292万元，占比3.25% ，环比下降 82.34 %；
· 成交土地17宗,其中工业用地1宗，占总宗数的5.88% ，环比下降 90 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
莘县	55,190	100%	-67.03%	1,292	100%	-64.14%	1	100%	-75%

图1 聊城工业用地成交总况

二、2017年09月聊城工业用地成交面积分析

2017年09月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在莘县。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且莘县土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2017年09月聊城工业用地市场交易分析

三、2017年09月聊城工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，莘县成交宗数最多，这也是莘县近12月以来第 4 次成为聊城成交土地最多地区。同时，高唐县、莘县热度有所降低。

图3 2017年09月聊城工业用地成交宗数分析

四、2017年09月聊城工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，莘县成交金额最高，高达 1,292万元。全市成交总金额较上月下降 82.34%呈现波动状态。

图4 2017年09月聊城工业用地成交金额分析

从成交均价上看，莘县成交均价最高，达到 16 万元/亩，莘县成交均价最低，为 16 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2017年09月聊城各地区土地成交均价分布

五、2017年09月聊城工业用地成交详情分析

由表可知，2017年09月，聊城成交的所有工业用地中，总价最高的土地被山东东正钢构有限公司竞得，为1,292万元；此地块成交均价也为本月最高，达16万元/亩；同时也是2017年09月月面积最大的地块，为82.78亩，位于创业街与槐堂路交叉口东南角。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	莘县	创业街与槐堂路交叉口东南角	1292	16	82.78	山东东正钢构有限公司